Với việc biến đối tác lớn nhất của mình là CTX Holdings thành “những người khốn khổ”, ông chủ dự án Olalani Resort & Spa Đà Nẵng Phạm Xuân Đức đã có một bức chân dung tự họa thật khó chấp thuận trước công luận. “Chỉ biết luật Mỹ” Là một Việt kiều Mỹ, ông Đức cho biết, ông rời Việt Nam từ lúc 10 tuổi. Tham dự đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam dự án Olalani Resort & Spa, vị chủ tịch Việt kiều được để ý với lời giới thiệu hoành tráng khi tổng mức đầu tư lên tới 50 triệu USD. Nhưng những ngày này, sự để ý đó lại chuyển theo chiều hướng trái lại trước thông báo “thiên đường” ra hầu tòa với tổng số tiền phạt hợp đồng lên đến 200 tỷ. Chân dung ông chủ "thiên đường" Olalani Phạm Xuân Đức Đứng trước một vụ án với số tiền phạt hiệp đồng đồ sộ nhưng vị chủ tịch Phạm Xuân Đức vẫn đang mơ hồ với những quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam. Vấn đề này chính ông Đức cũng dìm: Tôi ra đi lúc 10 tuổi, tôi về đây mấy ngày, tôi còn thấy tôi chưa…biết luật lệ. Mọi nhà đầu tư đều hiểu rằng mỗi nước đều có hệ thống luật pháp riêng và họ biết muốn đầu tư hiệu quả trước nhất phải thực hiện đúng luật. Đầu tư hàng chục triệu USD nhưng lại “chưa biết quy tắc” như ông Đức nói là trường hợp khó tin? Vẫn với lý do qua Mỹ từ nhỏ, nên trong cuộc bàn bạc giữa PV Vland ông Đức thẳng chuyện trò…bên Mỹ. Trong nhiều vấn đề đàm đạo, ông Đức không ít lần thản nhiên nói “không biết”, “không hiểu”. Đến khi PV đặt câu hỏi: “Dường như anh không nắm được về luật đúng không?”, ông Đức cũng thẳng thắn trả lời: “Đúng rồi”. Không chỉ trò chuyện bên Mỹ, vị chủ toạ Việt kiều còn cho rằng: “Bên Mỹ đó, tôi nghĩ là luật Việt Nam cũng lấy từ nước ngoại giả về rất nhiều”. Hàng trăm tỷ của CTX đang bị chiếm dụng liên tưởng đến vụ án “Tranh chấp về giao kèo mua bán các căn hộ, villa” tại dự án Olalani, giữa nguyên đơn là Tổng công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và thương nghiệp Việt Nam (CTX Holdings) và bên bị là Công ty CP Mỹ Phát –với số tiền đền bù thiệt hại lên đến 200 tỷ như Vland đã đưa tin, ông Phạm Xuân Đức thanh minh thái độ khá thản nhiên. Nêu quan điểm của CTX Holdings – nguyên đơn trong vụ án “Tranh chấp về hiệp đồng mua bán các căn hộ, villa” tại dự án Olalani, giám đốc điều hành Nguyễn Hưng khẳng định sẽ làm già cùng vì ích của cổ đông. Việc cho thuê trái phép các căn hộ của CTX Holdings cũng được chính ông Đức xác nhận. Ông Đức nói rằng, dự án mở ra từ tháng 8/2013 và “khi opening tuốt hotel là dùng hết”. Tại thời khắc ông Đức bắt đầu cho thuê, giá phòng thấp nhất theo tìm hiểu của PV tại Olalani Resort được đưa ra khoảng 3.600.000 đồng/phòng/đêm. Đồng nghĩa với việc 2 villa và 57 căn hộ của CTX Holdings được mang ra cho thuê từ bấy đến giờ đã mang lại giá trị đồ sộ cho Mỹ Phát. Còn CTX Holdings chỉ còn biết “ngậm đắng nuốt cay” nhìn tài sản của mình bị chiếm dụng. Thậm chí ngay cả khi bị CTX Holdings đưa sự việc ra toà, ông Đức vẫn cương quyết không bàn giao tài sản với lý do gửi đến cho đối tác “toà đang thụ lý”. Không bàn giao theo đúng hợp đồng ký kết nhưng lại điềm nhiên đưa vào dùng. Đặc biệt, việc đưa vào sử dụng các căn hộ của CTX Holdings lại chỉ được phía Mỹ Phát thông tin “bằng mồm” theo như ông Đức nói. Luận bàn về vấn đề này, ông Đức nói: “từ hồi xưa tôi nghĩ, bên Mỹ cũng như vậy nữa, cái nhà người ta mua nếu mà người ta chưa trả tiền hết thì mình có quyền cho mướn”. Nhưng ông Đức quên rằng 57 căn hộ và 2 villa đã được cấp sổ đỏ mang tên CTX Holdings, là tài sản hợp pháp của tổng cty này từ nhiều năm trước. Rõ ràng chẳng thể kinh doanh ở Việt Nam mà chỉ biết luật Mỹ. Nói vậy chẳng phải đang khinh luật pháp Việt Nam hay sao? PV sẽ đấu thông tin đến độc giả về phiên xét xử sáng 22/5. Kỳ sau: Chân dung bà giám đốc điều hành “thiên đàng” Luật sư Đặng Thị Thanh - Trưởng Văn phòng trạng sư Khải Vũ. Nếu cứ theo quy định luật pháp về tố tụng dân sự, về luật dân sự thì việc CTX khởi kiện Mỹ Phát để đề nghị thực hiện hợp đồng là có cứ. Trong bất kỳ hoạt động kinh doanh, thương mại, dân sự can hệ đến mua bán tài sản nào, các bên cần triệt để coi trọng những thoả thuận đã ký kết, bởi mỗi sự vi phạm của một bên đều có thể dẫn đến thiệt hại cho bên kia. Trường hợp giữa CTX và Mỹ Phát, CTX đã chuyển tiền mặt cho Mỹ Phát tương đương 95% trị giá giao kèo, nhưng sau 4 năm vẫn chưa nhận được tài sản là một thiệt hại rất lớn cho CTX. Thu Lý- Hồng Khanh Dự án Olalani: “thiên đàng” hầu tòa Hàng nghìn khách du lịch gặp hiểm nguy tại resort “chui” Đà Nẵng khẩn soát Resort Olalani “chui” ở Đà Nẵng