Hình minh họa
Trình tự thực hiện:
- Trước khi ký giao kèo góp vốn hoặc hợp đồng cộng tác đầu tư ít ra là 15 ngày, chủ đầu tư phải có văn bản thông tin cho Sở Xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở biết (trong văn bản nêu rõ hình thức huy động vốn, số vốn cần huy động, tên địa chỉ của tổ chức, cá nhân được phân chia nhà ở).
- Chủ đầu tư ký hợp đồng góp vốn.
- Chủ đầu tư có văn bản đề nghị xác nhận gửi kèm danh sách những người tham gia góp vốn được phân chia sản phẩm là nhà ở đến Sở Xây dựng nơi có dự án.
- Sở Xây dựng căn cứ, đối chiếu quy định để đóng dấu xác nhận vào danh sách đối tượng được phân chia sản phẩm là nhà ở. Kì hạn để Sở Xây dựng công nhận danh sách được phân chia nhà ở tối đa là 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu của chủ đầu tư. Trường hợp sau khi tiếp thụ mà phát hiện danh sách do chủ đầu tư yêu cầu công nhận vượt quá số lượng 20% nhà ở theo quy định hoặc có tên cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình đã được xác nhận lần đầu thì trong hạn vận 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu của chủ đầu tư, Sở Xây dựng phải có văn bản yêu cầu chủ đầu tư xác định lại danh sách được phân chia nhà ở; hạn vận chủ đầu tư xác định lại danh sách được phân chia nhà ngồi không tính vào hạn vận Sở Xây dựng xác nhận vào danh sách đối tượng được phân chia sản phẩm là nhà ở.
Cách thức thực hành: Nộp trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính.
Thành phần số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
- Văn bản của chủ đầu tư đề nghị xác nhận danh sách đối tượng được phân chia sản phẩm là nhà ở;
- Danh sách cá nhân đã ký giao kèo góp vốn, hiệp tác đầu tư có phân chia sản phẩm là nhà ở;
- Bản sao hồ sơ dự án, bản vẽ quy hoạch chi tiết đã được phê chuẩn, trong đó trình diễn.# Tổng số lượng nhà ở của dự án.
B) Số lượng hồ sơ: 01 bộ
Hạn giải quyết: 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu của chủ đầu tư.
Đối tượng thực hành: Tổ chức
Cơ quan thực hành:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng
- Cơ quan trực tiếp thực hành thủ tục hành chính: Sở Xây dựng
Kết quả: Văn bản xác nhận (theo mẫu)
Phí, lệ phí: Không
Thủ tục công nhận phân chia sản phẩm là nhà ở (Sở xây dựng TPHCM)
